第193节
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??“那名字呢？”吴铭翻看?着林薇写的企划书，问道，“拆分之后，就不能用同一个名字了。” ??“确实，汉堡店要想个新?名字，”林薇手指压在文件上，“等我们把茶恋的员工重新?召集起来?，包括那些跑掉的也想办法都再挖回来?，大家集思广益，慢慢来?，不用着急。” ??餐饮是林薇的老本行，她也不太担心，团队的重新?筹建要有个过程，年底前等风波过去，能做好就算不错了。 ??“不如就叫女王堡吧。”吴铭突然?说道。 ??啊？ ??林薇愣了。 ??吴铭说道：“他们之前都叫你奶茶女王，女王堡更容易进行品牌传播，很直观，利于记忆和?口碑传播。” ??林薇张了张嘴，想说女王哪里有自己叫的，而且她也不太喜欢人们这么叫，大清早亡了。 ??女王哪里是那么容易当的，挨骂的时候，怕是会很难听。 ??“香江这个地方，受英国殖民影响，叫女王确实更容易打?开知名度，你个人的声望可以支撑起这个名字。” ??吴铭的话直接将林薇的拒绝堵了回去，一切向“钱”看?。 ??外?国有个汉堡王，他们有个女王堡，burger queen 好像也能接受。 ??林薇突然?觉得，她其实也可以有个餐饮帝国。 ??不行，打?住！ ??不要好高?骛远，一样一样来?。 ??林薇将文件放到一旁，又取了一个案子。 ??“铜锣湾的地需要找一个靠谱的承建商，你在褚爱东那里做过事，有没有推荐的？”林薇将案子递给他，“钱不是考虑的首要问题，工程质量和?专业更重要，我们的要求很高?。” ??找个靠谱的乙方，能省下不少事情。 ??吴铭翻开案子，说道：“现?在大家都在停工，找是容易找的，但你要不要考虑招标呢？这样选择的余地会更大。” ??林薇拳头?拄着下巴，若有所思地看?着他：“你说……我们自己组建一个建筑公司呢？” ??她在吴铭惊讶的目光中说道：“你也说了大家都在停工，所以大概率很好挖人，就找最优秀的那些人，他们手下的人自然?也会跟着来?，你觉得有可行性?吗？” ??专业的事情留给专业的人干是最好的，节省时间和?成本。 ??但现?在的问题是林薇要求太多，现?在的建筑她怎么看?都不顺眼，既然?盖了就一步到位，做总体规划，一片区域都要有自己的特?色。 ??要求太多和?乙方的沟通势必会很麻烦。 ??自己的公司提要求更容易实施，也更顺利。 ??吴铭微微皱眉：“不是不行……” ??林薇等着他说后半句。 ??“你的钱够吗？”吴铭问。 ??“九龙航业最终要多少钱还是个未知数，保守估计要在3亿以上，铜锣湾已经花出去一亿五，后续的开发也是一笔不小的支出，那天你电话里说还想买地，你就算想用赫姿养活房地产公司也不是那么容易的。” ??更何况两个公司最好是分开，账混在一起，很容易出问题。 ??林薇现?在是自己一个人控股所以这么操作可以，但凡有其他股东就不行了。 ??微观实业、赫姿集团还有茶恋，实际控股人都只有林薇一个。 ??问题就出在这里，她没有合伙人，所以人力、物力、财力都要她一个人出，很容易捉襟见肘。 ??“那就找合伙人，”林薇说道，“说起来?确实合伙人更靠谱一点，你先看?看?有合适的人选没有，能出钱出力的，我回头?写个方案给你，没有我们再想别的办法。” ??什么都想握在手里，太贪心也太危险，将有资源有钱和?有权的人变成合伙人，才?能事半功倍。 ??把下游的建筑公司变成合伙人，这种情况就属于生态链合伙，也是一种合伙模式。 ??她不局限于找这种下游合伙人，因为缺钱，所以她还想找其他有资金的合伙人。 ??难点在于现?在的房地产公司都没有钱。 ??有钱的主要是那几个船运大佬，因为这波冲击对?他们影响最小，他们是船东，主要业务是船舶租赁，把船租给日本和?欧美人，但他们最近都新?购了油轮，所以现?金流也都不太充裕。 ??船运的生态链也比较有意思，日本人造船，港人买船，然?后再把船租给日本和?欧美等国。 ??这完全是因为日本的相关政策。 ??日本为了发展造船业，对?国外?购买船只的企业有优惠，日本本国人买船不划算，所以就去其他国家那里租船。 ??而香江是一个港口城市，是远东贸易航路要地，南亚太区的枢纽港，再加上自由港的定位，所以这里的船运业非常发达，日本造船公司的主要客户就是香江的这帮大佬。 ??这种情况，就看?谁对?未来?的香江有信心了，不然?有钱他们也不想和?林薇合伙。 ??事实证明大家都不太有信心，找了一圈都不想和?林薇合伙。 ??吴铭找来?一个各方面?口碑都还不错的承建商，对?方也是想拿钱办事，不吃林薇给他画的饼。 ??好在报价也不高?，停工这么久，这种情况能有活儿干已经不容易了。 ??林薇也不强求，现?在这个条件，确实没办法要自行车。 ??有恒生银行做靠山，也不至于真的缺钱缺到现?金流断掉。 ??“我要求很高?，”林薇放下资料，直接道，“你抗压能力怎么样？” ??宋辉祖双手抱胸，双.腿交叠，一脸倨傲的表情：“就怕你没要求。” ??林薇看?着他微笑，年轻人好啊，好沟通。 ??当时的宋辉祖还没意识到什么问题，到后面?在工地林薇吵了无数次的架后，才?明白那句抗压能力是什么意思。 ??每次工程验收，拿着工程款的他都会想起林薇说的那句“钱难赚屎难吃”。 ??…… ??林薇这边合伙人拉不来?，只能再想办法搞钱。 ??结果，没等林薇没搞来?钱，叶静恩给她找个花钱的活儿。 ??“你想要让我去竞标？”林薇有些惊讶。 ??叶静恩一脸抱歉：“亲爱的让你为难了，我不相信别人，和?政府部门沟通很容易出现?贪腐问题，这块地是专门用来?建公屋的，但最后很可能成为他们圈钱的途径。” ??这块地她争取了很久，借着这次风波，为了平息民怨，她终于让港督松口。 ??但如果在后续的执行中出现?问题，那么之前所有努力都泡汤了。 ??林薇张了张嘴，想说自己没经验，但看?着对?方花白的头?发，拒绝的话怎么也说不出口。 ??每一次见面?，她都能在对?方的脸上找到岁月新?增的痕迹。 ??这样一个英国女人，为了这里的穷苦人四处奔走十几年，林薇忙于生意，对?穷人的概念并不深刻，但叶静恩不一样，她了解穷人们的所有困难和?苦楚，甚至拿着很少的补贴，过着和?他们差不多的生活。 ??林薇做不到她这样，但是至少在有能力的范围内应该伸出援手，这是林薇从未拒绝过叶静恩的原因。 ??苏天瑞的钱还在她这里，救个急也是可以的 ??她粗看?了一眼，那块地两千万差不多就能拿下来?了。 ??林薇说：“我试试看?。” ??叶静恩松了口气，缓缓露出笑容：“政府承诺会提供三分之一的优惠土地溢价，那块地在九龙和?新?界的交界，虽然?是个大工程，但是地价不贵，还能申请低息贷款，这个项目我会负责全程，有解决不了的问题我也会帮你和?政府方面?沟通。” ??这回换林薇松了口气，没自己想的那么麻烦，优惠加上贷款，确实不会占用她太多现?金流，只不过要费些精力。 ??“竞标企业多吗？”林薇开始翻阅着叶静恩带过来?的资料。 ??之前政府都是自己建公屋，最多是找承建商，他们是第一次和?开发商合作。 ??“不多……”叶静恩说道，“最后的公屋销售需要开发商自己负责，住房局不会回购，只是约束企业，需要市场价的65%出售，现?在这个情况，很多人不太看?好。” ??土地便宜，但是卖的也必须便宜，那就和?平时没什么区别了，还要被上面?管着，谁知道盖完之后什么情况，房价大跌怎么办？所以很多人都不愿意。 ??风波之前，买地大家都一窝蜂地涌上去，争得脸红脖子粗，但是现?在大家谨慎了很多。 ??不过在林薇看?来?，等盖好之后，按照房价的上涨速度，哪怕是市场价的65%也是很可观了。 ??既能赚钱，又能做慈善，确实没什么拒绝的理由。 ??林薇决定去招标会上先看?看?情况。 ??不管有没有意向，还是有很多公司派人过来?参会，因为是政府项目，这种合作方式，是第一次，吸引了不少人过来?了解情况。 ??林薇在这里遇上了不少熟面?孔。 ??很多人上来?和?她主动?攀谈，想问她是不是感兴趣。 ??“就是过来?看?看?，”林薇敷衍道，“主要是跟着凑个热闹。” ??“林小姐弹无虚发，每一次出手都是赚得盆满钵满，可不能相信这是凑热闹。”有人开始欠欠地挑事儿。 ??其他人竟然?还跟着附和?。 ??林薇忍着翻白眼的冲动?，淡笑不语。 ??“林小姐，来?来?来?，我给你介绍一个人，他也对?公屋项目感兴趣，现?在的年轻人可真是了不得，一个个都这么能干。” ??林薇转过身，脸上的表情凝固了一瞬。 ??对?方也有瞬间的愕然?，但他马上便露出笑容，他将手从口袋里拿出来?，朝林薇伸过来?：“林小姐，好久不见。” ??“你们认识？”那人意外?。 ??林薇看?着面?前这只骨感修长的手，忍不住晃了晃神，这大概就是陌生人的相处方式。 ??她还从来?没和?宋晔握过手。 ??她抬起手，与对?方轻轻地握住，触感干燥，温暖而有力量。 ??一碰既分的触感，还是让林薇忍不住战粟了一下，忍不住心悸。 ??她闭了闭眼，抬起头?，看?向对?方，露出笑容：“你真的对?这个项目感兴趣，你应该知道公屋不是以盈利为主吧？” ??宋晔看?着她，眼中卷着一丝微妙的情绪。 ??“林小姐似乎对?我有些成见，是觉得我没做功课，搞不清状况？” ??那人看?了看?他们两个，这个气氛，他忙笑着说道：“我还有事儿，你们两个先聊。”然?后就离开了。 ??他们两个走到一个略微僻静的地方。 ??林薇站在落地窗前，阳光明媚，将人笼在盛光之下，有种烤人的灼热感。