第20章考察商业铺子
??秦阳搭乘公交车来到了三公里外的南湖附近。 ??南湖新城位于南湖。 ??和华农有一条主路直达。 ??新城不大。 ??商业区也很小。 ??人口不过才五万左右。 ??主要是由几条主干道组成。 ??北边和汉昌区中心城区濒临，被一条铁路和几个涵洞分隔开来，是缓冲地带，居住的人少。 ??西边接近百泰闸，百泰闸是汉昌的南大门，主要是外来人口居住的地带。 ??在07年这个时候，百泰闸地区还不富裕，相邻的南湖新城，无论是交通，还是环境，也好不到哪里去。 ??东南边濒临南湖，广泛分布着很多高层和别墅混合的小区。 ??是南湖新城目前最繁华的地带。 ??学校，医院，饭店，书店，宾馆等等，都在此扎根。 ??南边开发的最晚。 ??又和农田相邻。 ??商业气氛最弱。 ??左云心目中的理想地带当然是东南边了。 ??因为他想开一家蹦床馆。 ??若不是刚才在小卖部看见了摇摇车和老虎机等游玩设施，他根本就没想到要来这走一遭。 ??习惯了后世动不动就是上千平米的大型游乐园，还有蹦床馆。 ??他才意识到现在还是2007年。 ??南湖新城刚刚建立不久。 ??人口不多，各种新型的游乐设施还不齐全。 ??尤其是蹦床馆这种后世才会出现的大型游乐场，就更没了。 ??开蹦床馆赚不赚钱？ ??肯定赚钱。 ??在前世，自从奥运会过后不到五年，汉市各大商业中心，如雨后春笋般的兴起了各种各样的蹦床馆。 ??有奥运会做免费的健身运动广告推广。 ??蹦床馆这个项目，成了汉市人民最新的游玩项目。 ??只要开一家，客流必定爆满，生意一定会火爆。 ??根本就不愁没有客流量。 ??现在南湖新城地区，只有几家小型的供孩子们玩的游乐园。 ??如果提前入局，开第一家蹦床馆的话，一定会成为第一个吃螃蟹的人。 ??不是因为秦阳觉得自己比别人牛毕，而是他只需要照搬后世的蹦床馆的装修风格，管理，服务，不愁不成功。 ??而要做到成功，首先第一点，就是要选择一个好的店面。 ??东南边的环境最合适。 ??记忆中，随着城建的发展，东南边后来也的确引导了南湖新城的潮流。 ??每到周末，都是人山人海，挤都挤不动。 ??不过现在还是07年，东南边的商业铺子的面积，和后世不同，都很小，格局构造也不太满意，要想改造，成本很大，秦阳不太满意。 ??直到走到南边靠近农田的一座新打造的大型商场时，秦阳眼前一亮。 ??广场前的商业大楼，一共有七层，框架结构，外墙的瓷砖还没贴上，看上去空空荡荡的，比东南边的商业铺子大很多。 ??周围都是住宅楼，有的贴上了瓷砖，有的还在贴。 ??秦阳记得前世，这里后来成了南湖新城新的商业中心。 ??无他。 ??南边虽说靠近农田，却和华农，湖工，华工五昌分校很近。 ??主干道从边上穿过，一直延伸到华农左侧。 ??右侧就是湖工和华工分校。 ??吸引了很多大学生来此消费。 ??在学生的带动下，南边的城区不断扩大，渐渐地一直延伸到了华农和湖工等高校附近。 ??成了汉市南湖片区最繁华的中心地带。 ??另外从南边到东南边也不算太远。 ??这个年代租房的价格，还要便宜不少。 ??可谓是一个绝佳的地儿。 ??就这了。 ??秦阳一瞬间就下定了决心。 ??交通方便，又是未来的商业中心，面积够大，南湖新城没有什么地方，比这里更合适的了。 ??秦阳转了一圈，找到了一个招租广告，按照上面的联系方式拨了过去。 ??“您好，是左经理吗？” ??“对，我想租房，您有空吗？有的话，现在能不能出来谈谈，我就在太子商厦门口！” ??挂断电话，秦阳在门口等了一刻钟，一个瘦削的穿白衬衫的中年男子，提着一个公文包走了过来。 ??四处张望了一下，见附近只有秦阳一个人，中年男子蹙起了眉头，不确定给他电话的人，到底是不是秦阳。 ??因为秦阳看起来太年轻了。 ??秦阳也明白了什么，走过去笑着打招呼，“您好，是左经理吗，刚才，是我给您打的电话！” ??“啊？”中年男子愣了下，满脸意外之色，回过神后，伸出手和秦阳握了握。 ??“你好，我叫左旗。先生贵姓？” ??“我姓秦，单名一个阳字！二千年前，说不定我们还是一家呢！”秦阳自我介绍。 ??“啊？”左旗有点方，没听懂秦阳的意思。 ??他姓左，秦阳姓秦，二千年前怎么成一家人了。 ??“呵呵，是这样的。我呢，对百家姓很感兴趣，平时也研究过。秦和左，都源于大秦帝国。秦二世灭国后，嬴氏族人为了保留火种，隐世埋名，迁移各地，有的改姓秦，有的改姓左……”秦阳非常健谈的讲述着一段姓氏的历史。 ??左旗听得连连点赞。 ??很快就和秦阳聊开了。 ??通过一番交流，左旗对秦阳这个人的个性有了些了解，放心了许多。 ??秦阳虽说很年轻。 ??言谈举止却很风趣，还沉稳。 ??知识面也很丰富和广泛。 ??和年龄不太相符，果真应了那句老话，人不可貌相，海水不可斗量。 ??聊着聊着，俩人总算是聊到正题上来了。 ??左旗说：“秦先生看中了哪一间铺子？一层到三层，我是都准备租出去的。剩下的四层，准备留着开酒店。要是秦先生看中了的话，现在我们就可以谈，顶多三个月，就可以正式入驻。” ??秦阳没有急着回话，反而问道：“左经理，不知太子大厦，是您一个人所有呢，还是……” ??“是我和几个好朋友联手开发的！”左旗直言不讳的说出了实情。 ??“哦，这样啊！” ??秦阳心里有了个底。 ??“这么大的楼盘，投资不少吧？” ??“嗯。前前后后，已经投入有三千多万了，可是……” ??说着，左旗摇头叹气，没有再说。 ??可秦阳却听懂了左旗的话中意思。 ??07年这个时候，南湖新城还是一个新城区，周边的配套设施，和中心城区相比相差太远。 ??加上南湖新城和中心城区之间，只有几个铁路涵洞相连，进出非常不方便。 ??汉市地势本就很低，一下大雨，涵洞就会淹水。 ??南湖新城就成了孤立在外的孤城。 ??很多购房者这个时候，都不看好南湖新城，不愿意来这里置业。 ??加上太子大厦又位于南湖新城最南边，人气就更不好了。 ??投资了三千多万，想短时间之内回本，甚至赚钱，还真不少一件容易事儿。